Conceito “Turn-key”. Apartamento pronto para morar no coração do Itaim-Bibi - compre, entre e viva! Duplex de 60 m² totalmente reformado, mobiliado e equipado, com 1 suíte + banheiro social, lavanderia privativa com lava e seca, cozinha completa, 2 aparelhos de ar-condicionado e 1 vaga. Proximidade imediata de Faria Lima, JK, Parque Ibirapuera, Parque do Povo e Vila Olímpia. Serviços Localizados a menos de 100 metros: - Farmácia 24 horas; - 4 supermercados; - Lavanderia e costureira; - 3 Academias; - Padaria; - Chaveiro; - Rua João Cachoeira (o shopping a céu aberto) Características do Condomínio: - Portaria 24 horas; - Uma vaga de garagem com manobrista e vagas de visitantes para os seus convidados; - Salão de festas com jardim exterior; - Academia - Lavanderia: Um vez por semana e para sua comodidade a Fátima entrega a sua roupa lavada e dobrada. O valor está incluso no condomínio. - A sua conta da agua também está inclusa no condomínio O Apartamento: O imóvel é virado a norte, com uma excelente exposição solar e portanto com um luz natural admirável. O mesmo acaba de ser totalmente reformado e se em encontra em excelente estado de conservação. Principais Caraterísticas: - Piso novo em todo o apartamento; - Cozinha americana nova e 100% equipada com eletrodomésticos topo de gama necessários ao seu funcionamento; - Banheiro social no piso térreo; - Banheiro 1° andar, revestido a ardósia e com louças novas. - Amplo closet para arrumação. - Lavanderia própria com máquina lava e seca; - 2 Ar Condicionados, um em cada piso

Um apartamento que se destaca pela qualidade da reforma, pela escolha dos materiais e por estar em um dos endereços mais cobiçados de São Paulo. Com 105 m² de área privativa, este apartamento no Itaim Bibi foi totalmente reformado para oferecer uma experiência residencial que combina elegância, conforto e funcionalidade. Cada detalhe foi pensado para entregar um imóvel atual, com infraestrutura renovada, acabamentos diferenciados e ambientes que valorizam o dia a dia. No 5º andar, com face norte, excelente iluminação natural, ambiente silencioso e vista permanente, reúne características especialmente desejadas por quem busca qualidade de vida em uma localização privilegiada. Vista permanente e excelente luminosidade O apartamento passou por uma renovação abrangente, incluindo as instalações elétrica, hidráulica e de gás, proporcionando uma estrutura atualizada e maior tranquilidade para o novo proprietário. A infraestrutura está preparada para a instalação de quatro pontos de ar-condicionado, contemplando os três dormitórios e a sala. Os acabamentos reforçam a identidade contemporânea do projeto: Cozinha e área de serviço: bancadas em quartzo branco, marcenaria completa de primeira linha, forno embutido e cooktop Brastemp, além de cuba gourmet. Banheiros: metais e louças de alto padrão, com revestimentos em travertino escovado. Lavabo: bancada com pia esculpida em travertino escovado. Uma composição que valoriza a estética, a durabilidade e a funcionalidade, sem abrir mão do refinamento O prédio possui seis andares e apenas duas unidades por andar, característica que favorece uma atmosfera mais reservada, com menor circulação de moradores e maior sensação de privacidade. ITAIM BIBI: CONVENIÊNCIA E VALORIZAÇÃO A localização permite aproveitar a infraestrutura de um dos bairros mais desejados da capital, com padarias, restaurantes, supermercados e boutiques a poucos passos de casa. A proximidade do 15º Distrito Policial é outro ponto de referência da região. A combinação entre serviços, comércio e mobilidade urbana torna o endereço especialmente interessante para quem deseja integrar praticidade e qualidade de vida à rotina Totalmente reformado, com materiais criteriosamente selecionados, excelente iluminação natural e distribuição inteligente, este apartamento se destaca para quem procura um imóvel pronto para morar no Itaim Bibi, sem a necessidade de enfrentar uma reforma completa. Uma oportunidade de adquirir um apartamento diferenciado, em um endereço consolidado

Apartamento único, com vista permanente para a copa das árvores, em localização prime no Itaim Bibi. Privacidade total, excelente distribuição de espaços e projeto contemporâneo. O apartamento oferece 150m² muito bem distribuídos, com três dormitórios (incluindo uma suíte com janelas antirruído e closet), living amplo, +8m de janelas, espaço para até três ambientes, cozinha aberta, lavabo, ar-condicionado novos na sala e quartos com projeto de armários embutidos e um escritório reversível. Conta ainda com duas vagas de garagem (1 em escritura e 1 pode ser usada por definição do condomínio), além da exclusividade de ser apenas um apartamento por andar em um edifício de 8 andares, com jardim, portaria e elevador social e serviço.

UM NOVO JEITO DE VIVER PINHEIROS — DESIGN, CONFORTO E UMA LOCALIZAÇÃO EXTRAORDINÁRIA Na Rua dos Pinheiros, este apartamento de 81 m² traduz uma proposta cada vez mais valorizada: um imóvel completamente renovado, elegante, funcional e pronto para morar, em uma das localizações mais desejadas de São Paulo. Apartamento de frente, com excelente distribuição e projeto de reforma cuidadosamente executado. São 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem coberta e fixa. A área social ganha amplitude e contemporaneidade com a sala integrada à cozinha americana aberta, totalmente reformada, criando um ambiente fluido e acolhedor. O piso de madeira acrescenta elegância e conforto ao espaço. A reforma contemplou toda a hidráulica e a elétrica, além de preparação para ar-condicionado e chuveiro com aquecimento a gás, proporcionando infraestrutura atualizada e maior praticidade. Os dormitórios possuem armários embutidos de primeira linha. Os banheiros foram integralmente renovados, com acabamentos contemporâneos, box e gabinetes reformados. A lavanderia também recebeu reforma completa. Tudo foi pensado para oferecer a experiência de entrar, morar e aproveitar desde o primeiro dia, sem a necessidade de obras ou adaptações. E há ainda um dos maiores diferenciais deste endereço: a apenas 3 minutos do Metrô Faria Lima, em uma região que combina gastronomia, comércio, serviços, mobilidade e o dinamismo de um dos principais eixos de São Paulo. Condomínio com portaria 24 horas. Rua dos Pinheiros. 81 m². 2 dormitórios. 1 suíte. 1 vaga. Totalmente reformado. Pronto para morar. Um apartamento contemporâneo em um endereço que valoriza tempo, mobilidade e qualidade de vida.

Um apartamento novo, em andar alto, concebido para oferecer uma experiência residencial excepcional, onde arquitetura, design, tecnologia e acabamentos nobres se encontram em perfeita harmonia. Com 425 m² de área útil, 4 suítes, 5 vagas de garagem e 3 metros de pé-direito livre, o imóvel apresenta ambientes amplos, integrados e cuidadosamente executados, com materiais e marcenaria de marcas reconhecidas. ÁREA SOCIAL O elegante living integrado ao home theater cria um ambiente amplo e sofisticado, ideal tanto para receber quanto para desfrutar momentos de privacidade. A sala de jantar recebe piso em Dekton, enquanto a parede da entrada social conta com sofisticada marcenaria AR. O lavabo combina piso em Dekton, pia em ônix bege, paredes revestidas com papel de parede e metais Grohe, compondo um ambiente de forte presença estética. COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO A cozinha planejada foi concebida para unir funcionalidade e alto padrão, com armários Ornare, piso e bancadas em Dekton e equipamentos de qualidade superior. Entre os equipamentos, destacam-se: Lava-louças Gorenje Refrigerador Bottom freezer em inox Freezer Tecno, 324 litros Fogão de 75 cm, 5 queimadores e tripla chama Tecno Forno elétrico de embutir Tecno Micro-ondas de embutir de 25 litros Tecno Grill Triturador Franke TE - 125 1/4 HP A sala de almoço possui adega Cave Tecno para 163 garrafas, além de louçaria e despensa com prateleiras. SUÍTES As quatro suítes foram concebidas para proporcionar conforto, privacidade e uma atmosfera acolhedora. A marcenaria utiliza armários Ornare, enquanto o piso dos dormitórios recebe assoalho multí estruturado em carvalho. Nos banheiros das suítes, o Crema Marfim reveste piso, bancadas e paredes dos boxes, criando uma composição elegante e atemporal. O apartamento conta ainda com 3 metros de pé-direito livre, reforçando a sensação de amplitude e sofisticação. UM EMPREENDIMENTO PENSADO PARA UMA EXPERIÊNCIA RESIDENCIAL EXCEPCIONAL O térreo foi desenvolvido com projeto de arquitetura de interiores assinado por Anastassiadis, criando uma sequência de espaços sofisticados desde o acesso ao empreendimento. A segurança e a privacidade são tratadas com rigor, incluindo: Clausura de veículos, com entradas e saídas independentes Portaria -guarita com vidros blindados Clausura de pedestres de serviço Clausura de pedestres social Central de monitoramento O lobby, com aproximadamente 7 metros de pé-direito, estabelece uma chegada monumental, integrada a um jardim com projeto paisagístico. LAZER COMPLETO Salão de festas Brinquedoteca Fitness Sala de ginástica Piscina climatizada com mais de 20 metros Spa Sauna úmida Ducha Área de descanso Sala de massagem Vestiário masculino Vestiário feminino A circulação vertical conta com dois elevadores sociais e um elevador de serviço.

UM DUPLEX QUE ELEVA O CONCEITO DE MORAR BEM No coração do eixo Faria Lima, um duplex sofisticado onde arquitetura, design, skyline e localização se encontram em uma experiência residencial absolutamente diferenciada. São 79 m² distribuídos em dois níveis, com ambientes integrados, acabamento luxuoso, iluminação natural e uma proposta contemporânea cuidadosamente pensada para quem valoriza estilo e exclusividade. Ao lado da Avenida Brigadeiro Faria Lima e próximo aos shoppings Iguatemi e JK Iguatemi, o apartamento está inserido em uma das regiões mais desejadas de São Paulo — cercado por gastronomia, cultura, serviços e os principais centros empresariais da cidade. O living, generoso e integrado, acomoda mais de três ambientes e se conecta à varanda por grandes portas de correr em vidro, trazendo o skyline e a luminosidade para dentro do apartamento. A cozinha americana aberta para o living, a suíte no primeiro pavimento e o lavabo compõem uma planta elegante e funcional No piso superior, a suíte master surpreende pelo grande closet, muitos armários, acabamento sofisticado, iluminação natural e banheira, além da vista privilegiada para o skyline. O pavimento conta ainda com copa e lavanderia de apoio. Madeira, vidro, iluminação natural e ar-condicionado central completam uma atmosfera contemporânea, sofisticada e acolhedora. 151 m² | Duplex | 2 suítes | Suíte master | Grande closet | Banheira | Varanda | Lavabo | Copa | Lavanderia | Ar-condicionado central | Skyline Um endereço desejado. Um projeto diferenciado. Uma forma extraordinária de viver São Paulo.

Em uma das áreas mais consolidadas do Itaim Bibi, este apartamento Garden possui 396 m² de área útil, quatro dormitórios e quatro vagas de garagem, em um edifício de arquitetura clássica, construído na década de 1990, período marcado por projetos residenciais de maior escala e plantas generosas em São Paulo. A unidade foi totalmente reformada, preservando a proposta arquitetônica clássica do edifício e incorporando acabamentos e soluções contemporâneas aos ambientes. A planta ampla permite diferentes configurações de uso, enquanto as vistas abertas conferem maior profundidade aos espaços. Um dos principais atributos do endereço é a proximidade com o Parque do Povo. Para quem pratica corrida, caminhada ou exercícios ao ar livre, a presença do parque no entorno permite incorporar essas atividades à rotina com deslocamento reduzido. A área também oferece espaços para permanência, caminhada e diferentes práticas esportivas. O imóvel está igualmente próximo do Clube Pinheiros e do Clube Hebraica, ampliando as possibilidades de esporte, lazer e convivência. No eixo corporativo, a poucos minutos estão a Avenida Brigadeiro Faria Lima e a Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, além das conexões com a Marginal Pinheiros. A região concentra escritórios, restaurantes, hotéis, serviços e empresas de diferentes segmentos. Para compras e gastronomia, o entorno inclui o Shopping Iguatemi e o JK Iguatemi, além de uma ampla variedade de restaurantes, cafés, academias e serviços. O conjunto desses elementos define uma localização particularmente funcional: um edifício clássico dos anos 1990, uma unidade de 396 m², quatro vagas, reforma integral e proximidade imediata com parque, clubes, centros empresariais, shopping centers e importantes vias de São Paulo. 396 m² de área útil | 4 dormitórios | 4 vagas | Garden | Totalmente reformado | Edifício clássico da década de 1990 | Vistas abertas | Próximo ao Parque do Povo, Faria Lima, JK, Clube Pinheiros, Iguatemi e JK Iguatemi.

Entre o Jardim Paulistano e o Jardim Europa, em uma das áreas mais valorizadas e tradicionais da capital, encontra-se este apartamento de 315 m² de área útil, totalmente reformado e situado em andar alto. Uma propriedade de proporções generosas, concebida para quem aprecia arquitetura, conforto, privacidade e a conveniência de estar inserido em um dos mais desejados cenários residenciais de São Paulo. A planta distribui-se em quatro amplas suítes e cinco banheiros, oferecendo ambientes espaçosos e uma estrutura adequada tanto à vida familiar quanto à recepção de convidados. O resultado é uma residência contemporânea, elegante e pronta para receber seus novos moradores. UMA PAISAGEM RARA O grande encanto desta morada está também além de suas paredes. Emoldurada pela altura, a vista alcança o verde do Jardim Europa e se prolonga pelo vale em direção ao Clube Pinheiros. Uma perspectiva aberta, silenciosa e permanente, que introduz natureza e profundidade ao cotidiano. Em uma metrópole de dimensões extraordinárias, ter esse horizonte diante dos olhos é um atributo incomum. A paisagem muda naturalmente ao longo do dia, acompanhando a luz, as estações e os diferentes momentos da cidade, sem perder sua característica mais valiosa: a sensação de amplitude. ESPAÇOS PENSADOS PARA VIVER Os 315 m² proporcionam uma escala residencial pouco comum em imóveis contemporâneos. As quatro suítes asseguram independência e conforto, enquanto os demais ambientes oferecem flexibilidade para diferentes momentos: intimidade familiar, descanso, trabalho ou encontros. A reforma integral permite usufruir imediatamente da propriedade, sem a necessidade de grandes adaptações. Tudo foi pensado para que o morador encontre uma residência pronta para acompanhar um cotidiano exigente, sem abrir mão de acolhimento e personalidade. UM DOS EIXOS MAIS DESEJADOS DA CAPITAL Poucos bairros conseguem combinar tradição residencial e proximidade dos principais centros de negócios, cultura e consumo como o Jardim Paulistano e o Jardim Europa. O apartamento está próximo do Clube Pinheiros, do Clube Hebraica, do Iguatemi e do JK Iguatemi, além de oferecer acesso rápido às avenidas Brigadeiro Faria Lima e Presidente Juscelino Kubitschek. Esse entorno reúne importantes escritórios, instituições financeiras, restaurantes, hotéis, boutiques e serviços de alto padrão. É uma região em que a vida profissional e social de São Paulo encontra uma das mais tradicionais áreas residenciais da cidade. A posição estratégica do edifício proporciona ainda uma importante vantagem para quem valoriza tempo e praticidade. A proximidade da Marginal Pinheiros facilita a conexão com diferentes regiões da capital. Ao mesmo tempo, a presença de metrô e transporte público amplia as possibilidades de deslocamento. A ciclovia da Faria Lima acrescenta uma alternativa contem

Apartamento excelente próximo à avenida Paulista 105,76 mt2 área privativa 56,11 mt2 área comum 47,92 mt2 área de garagem (2 vagas) Prédio de poucos andares. 7º andar com vista para os jardins. 2 apartamentos por andar 1 elevador social 1 elevador de serviço. Janelas antirruídos. 2 vagas de garagem Único prédio do quarteirão proporcionando vista total para os jardins. Totalmente reformado. Aquecedor central em todas as torneiras Wi-fi. Ar condicionado no quarto do casal 3 quartos com armários 1 suíte 1 banheiro Sala ampla integrada a sala de jantar e ambiente de leitura Cozinha americana Área de serviço ampla e integrada a cozinha com possibilidade de fechar com porta de correr Apartamento totalmente decorado e com utensílios de boa qualidade. Só há salão de festas no condomínio. Localização: Em frente ao hospital das clínicas . Ao lado do Kabbalah Center do Brasil Espiritualidade Cursos e Aulas de Kabbalah. Ao lado da rua da Consolação . A 3 quadras do metrô consolação na Av. Paulista e próximo ao metro Clínicas. Próximo aos melhores restaurantes dos jardins. Próximo ao Supermercado de luxo Santa Luzia, próximo a Oscar Freire onde localiza o centro comercial de luxo da capital.